Dom 416,19 m² z ogrodem i garażem

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną w Warszawie, na Targówku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 416,19 m² składa się z pięciu wynajętych lokali oraz garażu z dwoma miejscami postojowymi.

Układ lokali:

• Mieszkanie 1: 148,97 m² - II–III piętro, salon, jadalnia, kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, taras ok. 40 m².
• Mieszkanie 2: 54,99 m² - I piętro, 3 pokoje, aneks kuchenny, balkon.
• Mieszkanie 3: 62,37 m² - I piętro, 3 pokoje, aneks kuchenny, balkon.
• Lokal 4: 46,03 m² - parter, 2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny.
• Lokal 5: 33,17 m² - parter, 2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny.

Wyposażenie i stan: Nieruchomość została w pełni wyremontowana w połowie 2022 roku. W ramach remontu zmodernizowano instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz gazowe. Każde mieszkanie dysponuje nowym, dwufunkcyjnym piecem gazowym, co zapewnia niezależne ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Lokale są w pełni wyposażone w nowy sprzęt.

Okolica i komunikacja: Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko stacji Warszawa Wilno oraz w odległości 15 minut pieszo od stacji metra Zacisze. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, co czyni lokalizację atrakcyjną dla rodzin.

Stan prawny: Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, co generuje przychód w wysokości 23 000 zł miesięcznie, co daje 276 000 zł rocznie. Nieruchomość zapewnia stabilny cash flow od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu najmu z istniejącym portfelem najemców oraz możliwością dalszego wzrostu wartości nieruchomości.