Dwupokojowe mieszkanie z balkonem

To mieszkanie może być trafionym wyborem dla osób, które chcą dopasować układ do własnych potrzeb, a także dla inwestorów rozważających wynajem. Obecny podział na dwa pokoje można zmienić: w lokalu jest możliwość wydzielenia dwóch osobnych pokoi po 10 m² i przeniesienia kuchni do salonu.

Rozkład pomieszczeń

Lokal o powierzchni 46 m² znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku z 1960 roku. Jest dwustronny, a z obu stron okna wychodzą na rozległą, zazielenioną przestrzeń przed blokiem. W skład mieszkania wchodzą:

• pokój 20 m² z szafą w zabudowie i wyjściem na balkon,
• pokój 10 m²,
• widna, kwadratowa kuchnia o powierzchni 10 m²,
• łazienka 3,5 m²,
• przedpokój 2,5 m².

Atuty lokalu

W pokojach i przedpokoju położono dębowy parkiet. Jest w dobrym stanie, choć wymaga cyklinowania; ostatnio prace te wykonywano 10 lat temu, a podłoga jest obecnie porysowana. W kuchni znajdują się meble w zabudowie, piekarnik, zmywarka i oświetlenie podszafkowe; podłogę wykończono gresem, a ściany włoskimi kaflami. W łazience jest kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka nablatowa oraz drewniane szafki. Przewidziano miejsce na pralkę, której obecnie nie ma. Przedpokój wyposażono w zabudowę na kurtki, pawlacz i wieszak.

Wyposażenie może pozostać w mieszkaniu w części lub w całości, możliwy jest też zakup lokalu bez ruchomych mebli; zabudowy pozostają. Okna są szczelne i plastikowe. W całym budynku wymieniono piony grzewcze oraz wodno-kanalizacyjne, a na grzejnikach są indywidualne podzielniki ciepła. Klatka schodowa i blok są monitorowane. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2 m², a do dyspozycji jest także wózkarnia, gdzie można przechowywać rowery i sanki. Lokal jest obecnie wynajmowany i będzie wolny od 1 lutego 2027 roku.

Sąsiedztwo i komunikacja

Stacja metra Bródno znajduje się około 650 m (około 11 min pieszo) od budynku, a przystanek tramwajowy Toruńska — około 350 m. Stacja kolejowa Warszawa Toruńska jest oddalona o około 500 m. W pobliżu są również: sklep spożywczy Biedronka — około 150 m, Prywatna Szkoła Podstawowa nr 62 — około 100 m oraz przedszkole 154 Pod Wesołą Truskaweczką — około 200 m. Do ścisłego centrum Warszawy jest około 7,1 km w linii prostej.

Szacunkowe opłaty miesięczne wynoszą około 1000 zł czynszu do spółdzielni, około 200 zł za prąd i około 50 zł za gaz, przy czym prąd i gaz rozliczane są według zużycia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji — podczas spotkania można ocenić układ oraz możliwości jego zmiany.