7-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i balkonem

Prezentujemy Państwu przestronny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 155,8 m², usytuowany na pierwszym piętrze oraz poddaszu dwulokalowego budynku w Starej Miłośnie. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem, składającym się z dwóch niezależnych mieszkań, każde z własnym wejściem ze wspólnej klatki schodowej.

• Pierwsze piętro (85,2 m²): przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, osobne WC, balkon oraz kominek.
• Poddasze (70,6 m²): duży salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, garderoba oraz kominek.

Lokal łącznie oferuje 155,8 m² powierzchni użytkowej oraz około 178 m² powierzchni po podłodze.

Do lokalu przynależy prawo wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni około 150 m² oraz garażu o powierzchni ok. 24 m². Dodatkowo, na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe. Ogród i garaż są prawnie przypisane do lokalu jako przestrzenie przeznaczone do wyłącznego użytku.

Budynek jest murowany, ocieplony i otynkowany, wzniesiony w latach 90. Niedawno zrealizowano remont dachu, który obejmował docieplenie oraz wymianę okien dachowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda są zapewnione przez własny piec gazowy, a na obu poziomach znajdują się kominki. Mieszkania są funkcjonalne, lecz wymagają odświeżenia oraz niewielkiej modernizacji, co stanowi doskonałą okazję dla osób pragnących urządzić wnętrza według własnych preferencji.

Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, blisko lasu, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy (około 5 minut pieszo), sklep Żabka (około 5 minut pieszo), poczta i apteka (około 7 minut pieszo), szkoła podstawowa (około 10 minut pieszo) oraz przedszkole (około 10 minut pieszo). Otoczenie charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz zielenią.

Stan prawny nieruchomości obejmuje jeden lokal mieszkalny o powierzchni 155,8 m², który jest funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, jednak prawnie traktowany jest jako jedna całość. Proces ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz założenia osobnej księgi wieczystej jest w trakcie finalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu.