Kawalerka z balkonem

Prezentujemy Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 34,98 m², usytuowane w sercu Warszawy, przy ul. Foksal 17, w prestiżowej dzielnicy Śródmieścia, blisko Nowego Światu.

Lokal oferuje następujące pomieszczenia:

• przestronny salon z częścią sypialnianą,
• aneks kuchenny z oknem i zabudową na wymiar,
• łazienka z prysznicem,
• przedsionek z pralką,
• funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 1,5 m².

Mieszkanie zostało 10 lat temu poddane generalnemu remontowi, w trakcie którego wymieniono instalacje oraz wykonano zabudowę kuchenną. Na podłodze znajduje się dębowa podłoga, a wnętrze cechuje spójna estetyka. Mimo upływu lat, mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

W okolicy znajdują się eleganckie restauracje, kawiarnie oraz butiki, co tworzy wyjątkową atmosferę śródmiejskiego życia. Zaledwie kilka kroków dzieli lokal od Teatru Sabat oraz Traktu Królewskiego. Doskonała komunikacja zapewnia łatwy dostęp do różnych środków transportu — w tym metra, tramwajów oraz SKM.

Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt. Koszt czynszu administracyjnego wynosi około 800 zł miesięcznie, łącznie z zaliczkami na media oraz funduszem remontowym.

Lokal charakteryzuje się nie tylko wysokim potencjałem inwestycyjnym, ale również możliwością przeznaczenia na działalność gospodarczą, taką jak biuro czy kameralny lokal usługowy. Mieszkanie od lat z powodzeniem funkcjonuje w najmie krótkoterminowym, co potwierdza jego atrakcyjność rynkową.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej unikalnej nieruchomości.