Czteropokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym do remontu

Poranek może zacząć się od kawy na wschodnim balkonie, a po pracy można wrócić do mieszkania, którego układ da się dopasować do własnych planów. Czteropokojowy lokal o powierzchni 62,2 m² znajduje się na drugim piętrze budynku z 1976 roku przy ul. Mariana Keniga na warszawskim Niedźwiadku. Okna wychodzą na wschód i zachód, a mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Układ i przestrzeń

Obecny układ obejmuje cztery pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz dwa przedpokoje. Do lokalu przynależą balkon o powierzchni około 1,5 m² i piwnica o powierzchni około 2,5–3 m². Dwustronne usytuowanie okien zapewnia ekspozycję na wschód i zachód. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m.

Większość ścian pomiędzy pokojami jest działowa, co daje możliwość zmiany układu: można pozostawić cztery pokoje albo zaplanować bardziej otwartą przestrzeń, na przykład większy salon połączony z częścią kuchenną. To rozwiązanie pozwala dostosować mieszkanie do własnego sposobu życia.

• cztery pokoje
• oddzielna, widna kuchnia
• łazienka i osobne WC
• dwa przedpokoje
• balkon około 1,5 m²
• piwnica około 2,5–3 m²

Standard i wyposażenie

Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala zaplanować wykończenie według własnych potrzeb. Zachował się parkiet do cyklinowania i lakierowania, a okna PCV mają parapety. Instalację wodną i gazową wymieniono w latach 2000., natomiast instalację centralnego ogrzewania w ciągu ostatnich pięciu lat. Kuchnia jest obecnie użytkowa i ma instalację gazową. Instalacja elektryczna jest sprawna, ale starego typu i przewidziana do wymiany. Klatka schodowa została wyremontowana. Budynek nie ma windy.

Lokal jest pusty i gotowy do objęcia od zaraz. Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Budynek leży wewnątrz osiedla, a nie przy ruchliwej arterii; w bezpośrednim sąsiedztwie nie ma pubów, dyskotek ani sklepów całodobowych. Osiedle jest zielone i zadrzewione, a w pobliżu są także place zabaw i siłownia plenerowa.

Okolica i dojazdy

Stacja kolejowa Warszawa Ursus Niedźwiadek — ok. 300 m — ułatwia korzystanie z połączeń kolejowych, między innymi podczas dojazdów do centrum Warszawy. Przystanek autobusowy Keniga — ok. 50 m — znajduje się w pobliżu budynku. W codziennych sprawach przydatne będą także sklep spożywczy Biedronka — ok. 100 m, Przedszkole nr 137 — ok. 150 m oraz Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej — ok. 350 m. Park Hassów znajduje się w odległości ok. 500 m. Ścisłe centrum Warszawy dzieli od lokalu ok. 10,4 km w linii prostej, a Lotnisko Chopina — ok. 7,5 km w linii prostej.

W najbliższym otoczeniu są również punkty usługowe, przychodnia, apteka, poczta, ośrodek kultury i basen. W rejonie istniejącej stacji kolejowej projektowana jest stacja Ursus-Niedźwiadek w ramach planowanego przedłużenia II linii metra do Ursusa; inwestycja jest na etapie przygotowawczym.

Lokal ma spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu można ocenić dwustronny układ oraz możliwości jego zmiany i zaplanować własną aranżację mieszkania.