Trzypokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym

Poranek można zacząć na zadaszonej loggii przy salonie, a wieczór spędzić na drugiej, dostępnej bezpośrednio z obu sypialni. Ten apartament przy ul. Sarabandy wyróżniają dwie duże loggie o łącznej powierzchni ponad 25 m², dwa prywatne miejsca parkingowe oraz kameralny budynek z zaledwie dwoma lokalami.

Jak się tu mieszka

Lokal o powierzchni 76,46 m² znajduje się na pierwszym piętrze w budynku z 2020 roku, w zabudowie bliźniaczej. Układ obejmuje otwartą część dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią oraz dwie sypialnie. Południowa ekspozycja salonu sprzyja dobremu doświetleniu, a sypialnie usytuowane od północy zapewniają odmienny charakter strefy wypoczynku. Brak lokalu nad mieszkaniem i kameralna skala budynku to cechy, które odróżniają tę nieruchomość od typowych mieszkań w większych budynkach.

• Część dzienna — 32 m², z wyjściem na południową loggię o powierzchni 13,36 m².
• Sypialnia I — 12,09 m², z wyjściem na północną loggię.
• Sypialnia II — 10,73 m², również z wyjściem na tę samą loggię o powierzchni 12,10 m².
• Łazienka — 4,21 m², z toaletą i prysznicem typu walk-in.
• Osobne WC z pomieszczeniem gospodarczym — 2,74 m², z piecem gazowym, systemem uzdatniania i zmiękczania wody oraz miejscem na pralkę i suszarkę.
• Hol — 4,52 m²; schody prowadzące do lokalu — 8,11 m².

Dwie zadaszone loggie zapewniają łącznie ponad 25 m² dodatkowej przestrzeni na zewnątrz. Przy salonie znajduje się loggia południowa, natomiast z obu sypialni można wyjść na loggię północną.

Stan i wykończenie

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Kuchnię wykonano na zamówienie; jej jednolity blat z materiału Kerrock zintegrowano ze zlewozmywakiem. Zabudowa obejmuje płytę indukcyjną, okap, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę i lodówkę. Klimatyzacja znajduje się we wszystkich pokojach. W łazience jest duży prysznic bez brodzika, a w osobnym pomieszczeniu gospodarczym mieszczą się nowoczesny piec kondensacyjny, system uzdatniania i zmiękczania wody oraz przygotowane miejsce na pralkę i suszarkę.

Lokal ma ogrzewanie gazowe, wodę miejską oraz szczelny zbiornik na nieczystości o pojemności 10 000 litrów. Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosi poniżej 100 kWh/m²/rok. Apartament jest bezczynszowy — opłaty obejmują wyłącznie rzeczywiste zużycie mediów według liczników. Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem, stanowiące z nim własność.

Lokalizacja w liczbach

Nieruchomość znajduje się w Jeziorkach Południowych, przy ul. Sarabandy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Okolica ma kameralny charakter, z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Przystanek autobusowy Kapeli znajduje się w odległości ok. 650 m. Sklep spożywczy Sklep Casa Bianca jest oddalony o ok. 550 m, a Przedszkole Babaloo — o ok. 450 m. Szkoła Podstawowa nr — ok. 550 m. Strzelnica AGVO Warszawa znajduje się ok. 850 m od nieruchomości. Do ścisłego centrum Warszawy jest ok. 12,8 km w linii prostej, a do Lotniska Chopina — ok. 6,1 km w linii prostej.

Forma własności: własność z księgą wieczystą. Umowę główną można podpisać od 1.01.2027. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji — na miejscu można sprawdzić układ apartamentu oraz obie zadaszone loggie.